Produkty – Market Intelligence

Baza Cen

Największa w Polsce baza informacji o transakcjach na rynku nieruchomości

Baza Cen to największa w Polsce baza informacji o transakcjach na rynku nieruchomości.

W Bazie Cen znajduje się ponad 6,2 mln unikatowych, zgeolokalizowanych transakcji, a liczba ta stale rośnie. Dane dotyczą wszystkich typów nieruchomości: lokali, budynków i gruntów, w tym również nieruchomości komercyjnych. W Bazie gromadzone są transakcje ze wszystkich powiatów i gmin w Polsce.

Z dostępu do Bazy Cen korzysta obecnie większość banków w Polsce, a także firmy windykacyjne, ubezpieczeniowe, międzynarodowe firmy zajmujące się wyceną nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowi.

6,2 mln transakcji

Baza Cen zawiera ponad 6,2 mln unikalnych transakcji, a liczba ta stale rośnie

10 lat na rynku

Pełne pokrycie transakcjami od 2012 roku, dostępne są też starsze transakcje

2477 gmin

Posiadamy i regularnie aktualizujemy dane ze wszystkich gmin w Polsce

Główne funkcjonalności

Wizualizacja transakcji na mapie

Dostęp poprzez API lub przez przeglądarkę internetową

Dane dla rynku pierwotnego i wtórnego

Eksport wybranych transakcji do pliku XLSX

Zasilanie Bazy Cen własnymi danymi

Wydajność i bezpieczeństwo

Dodatkowe parametry opisujące nieruchomości 

Oprócz wartości nieruchomości w bazie gromadzone są szczegółowe informacje charakteryzujące nieruchomości w tym parametry gruntu, budynku (liczba kondygnacji, rok budowy itp) czy lokalu (liczba pokoi, kondygnacja, standard lokalu itp.)

Informacje te mogą być dodatkowymi filtrami przy wyborze nieruchomości do porównania.

Zgodność z rekomendacjami D, J, S KNF

Baza Cen wielokrotnie przechodziła ocenę wiarygodności instytucji finansowych w Polsce, audyty podczas kontroli KNF oraz audyty międzynarodowych firm doradczych.

Najlepsza na rynku jakość danych

O jakości danych w Bazie Cen decydują:

Wiarygodne źródła danych transakcyjnych

chevron-symbol

Podstawowym źródłem danych jest rejestr cen nieruchomości (RCN), powszechnie uznawany za referencyjne źródło danych w tym zakresie. Baza Cen jest uzupełniana również danymi z innych źródeł, w tym z Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa czy na życzenie Klientów – ich danymi.

Kompendium wiedzy o nieruchomościach

chevron-symbol

W Bazie Cen oprócz danych transakcyjnych znajdują się również dodatkowe dane opisujące nieruchomości, takie jak powierzchnia, rok budowy, liczba kondygnacji czy funkcja budynku. Dzięki temu możliwe jest klasyfikowanie nieruchomości do grup o wysokim poziomie podobieństwa cech wpływających na ich wartość. Dane o nieruchomościach uzupełniane są, w miarę dostępności, o informacje pochodzące z innych źródeł publicznych, m. in. BDOT, OSM oraz innych.

Wystandaryzowana struktura danych

chevron-symbol

Dane w Bazie Cen gromadzone są w ustrukturyzowanej formie (stosowane parametry to m.in. data transakcji, cena, cena za m2, forma obrotu, strony transakcji, powierzchnia, czy typ nieruchomości). Również raport danych pobierany z systemu w postaci arkusza kalkulacyjnego posiada optymalną strukturę danych.

Optymalne procedury pozyskiwania danych

chevron-symbol

Import danych do Bazy Cen następuje w oparciu o odpowiednie mechanizmy przetwarzania danych dostosowane do formy i jakości danych wejściowych. Bez względu na sposób pozyskania przed udostępnieniem danych w Bazie przeprowadzana jest dokładna ich weryfikacja – dane podlegają procesowi czyszczenia, deduplikacji i standaryzacji.

Systematyczna aktualizacja

chevron-symbol

Baza Cen jest systematycznie zasilana nowymi danymi. Częstotliwość aktualizacji Bazy Cen waha się od 2 miesięcy do maksymalnie pół roku dla poszczególnych powiatów i zależy od dostępności danych źródłowych, zapotrzebowania oraz dynamiki rynku lokalnego.

Z naszych rozwiązań korzystają:

Banki

używają Bazy Cen do oceny nieruchomości w procesie kredytowym

Deweloperzy

z pomocą Bazy Cen oceniają poziom cen nieruchomości pod inwestycje

Ubezpieczyciele

wykorzystują  Bazę Cen do oceny wartości nieruchomości

Rzeczoznawcy majątkowi

wykorzystują dane z Bazy Cen do wykonywania operatów szacunkowych

Windykatorzy

z pomocą informacji z Bazy Cen wyceniają portfele nieruchomości

Fundusze inwestycyjne

wykorzystują Bazę Cen do oceny potencjału inwestycyjnego nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu

    Wróć do grup produktów

    Wyceny

    Automatyczna wycena nieruchomości (system AVM) oraz tradycyjne wyceny: ekspertyzy, operaty szacunkowe i BHWN.

    arrow-symbol

    Market Intelligence

    Pakiet danych i analiz o sytuacji na rynku nieruchomości, a także o poziomie cen i parametrach rynków lokalnych.

    arrow-symbol

    E-hipoteka

    Automatyzacja procesu hipotecznego na etapie sprzedaży, udzielenia kredytu i monitoringu portfela zabezpieczeń.

    arrow-symbol