Prognoza cen nieruchomości
Rozwiązanie dostarcza kwartalne prognozy cen na rynku nieruchomości na 8 kwartałów w przód.
Do stworzenia prognozy wykorzystywany jest zarówno czynnikowy model ekonometryczny, jak i kontekstowa wiedza ekspercka, niemożliwa do uchwycenia statystycznie.
Jako dane zasilające model wykorzystujemy zarówno ceny transakcyjne, korzystając z własnej, największej bazy cen nieruchomości w Polsce, jak i zmienne makroekonomiczne.
Jakość predykcji modelu jest monitorowana i jest on regularnie rekalibrowany.
Panel danych
Zbudowany na podstawie bazy cen transakcyjnych oraz danych makroekonomicznych.
Model czynnikowy dla cen mieszkań
Bazujący na zagregowanych danych kwartalnych i wykorzystujący trzy czynniki kształtujące tempo wzrostu cen.
Prognoza i panel ekspercki
Uwzględniające sytuację makroekonomiczną i umożliwiające analizę trzech scenariuszy.
Rozwiązanie pozwala na prognozowanie cen nieruchomości na podstawie zadanego scenariusza zachowania gospodarki (bazowy, optymistyczny, pesymistyczny).
Scenariusze mogą być dostarczone przez Klienta, przy czym standardowo model wykorzystuje bazowy scenariusz makroekonomiczny. W ten sposób uzyskana prognoza skutecznie ekstrapoluje trendy widoczne w danych.
Segmentacja
Według typu:
Lokale mieszkalne:
- małe (<40 m2)
- średnie (40-65 m2)
- duże (>60 m2)
Domy jednorodzinne
Według lokalizacji:
- miasta wojewódzkie
- województwa z wyłączeniem stolic
Okres predykcji
Predykcja kwartalna
2 lata (8 kwartałów)
Częstotliwość aktualizacji prognoz
Aktualizacja prognoz – kwartalnie
Reestymacja i rekalibracja – raz do roku
Scenariusze
Prognoza w trzech scenariuszach:
- bazowym
- optymistycznym
- pesymistycznym
Istnieje możliwość wykorzystania scenariusza Klienta.
Zapraszamy do kontaktu
