Produkty – Wyceny
Wycena portfela nieruchomości
W czasach niepewności gospodarczej i zmieniającej się dynamicznie sytuacji na rynku obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na usługę wyceny i/lub aktualizacji wartości portfela nieruchomości.
Główne cele, do których wykorzystywane są wykonywane przez nas analizy portfelowe, to m.in.:
- monitoring portfeli hipotecznych, ze szczególnym uwzględnieniem optymalizacji wymogów kapitałowych (patrz niżej),
- pomiar i ocena poziomu ryzyka związanego z portfelem,
- ocena adekwatności poziomu odpisów (rezerw),
- wycena i ocena na potrzeby świadomej budowy portfela i dopasowania do strategii w przypadku portfeli inwestycyjnych.
W przypadku portfeli hipotecznych kluczową wartością dla Klienta jest:
- kompleksowa analiza nieruchomości w portfelu,
- korekta i standaryzacja danych o lokalizacji i adresie nieruchomości, wyłapanie ew. błędnych informacji,
- uzupełnienie informacji o nieruchomościach z różnych baz danych, m.in.: informacje z rejestru ksiąg wieczystych, parametry nieruchomości, informacje o ryzykach klimatycznych (ESG),
- analiza typów nieruchomości i dopasowanie optymalnej metody wyceny/aktualizacji wartości,
- przeprowadzenie wyceny/aktualizacji wartości,
- przekazanie Klientowi kompletnej bazy informacji o nieruchomościach w portfelu.
Klient otrzymuje od Cenatorium:
- po pierwsze – uporządkowaną bazę nieruchomości, co pozwala na dalsze skuteczne monitorowanie portfela i gwarantuje zachowanie należytej staranności w zarządzaniu portfelem,
- po drugie – opis metodyki zastosowanej przy wycenie/aktualizacji wartości, co umożliwia optymalizację wymogu kapitałowego i przedstawienie odpowiedniej dokumentacji regulatorowi (KNF).
Po pierwszej analizie, dzięki uporządkowaniu i wystandaryzowaniu informacji o nieruchomościach, jesteśmy w stanie szybko i po niższych stawkach realizować kolejne aktualizacje wartości i dalszy monitoring portfela (np. w cyklu kwartalnym, półrocznym lub rocznym).
Zapraszamy do kontaktu
