Wyceny
Specjalizujemy się w wycenie nieruchomości
Jesteśmy liderem na polskim rynku w zakresie automatycznej wyceny, wykonywanej z pomocą unikatowego systemu AVM Cenatorium.
Jednocześnie współpracujemy z ponad 200 licencjonowanymi rzeczoznawcami majątkowymi z całej Polski.
Dostarczamy szeroki zakres typów wyceny, od zautomatyzowanej, gdzie wynikiem jest sama wartość, po szczegółowe operaty szacunkowe i analizy inwestycyjne, połączone z wizją w terenie.
Przygotowujemy wyceny zarówno dla pojedynczych nieruchomości, jak i całych portfeli. Specjalizujemy się w wycenach portfeli hipotecznych, co pozwala m.in. na optymalizację wymogu kapitałowego.
Wyceniamy mieszkania, domy, nieruchomości komercyjne oraz grunty.
Pomagamy dobrać rodzaj wyceny najbardziej korzystny z punktu widzenia potrzeb naszych Klientów.
Rodzaje wycen
W ramach wyceny nieruchomości prowadzimy wyceny różnymi metodami.
W przypadku współpracy obejmującej wyceny wielu nieruchomości (np. wyceny portfeli lub wyceny w procesie hipotecznym) często stosujemy kilka rodzajów wyceny – odpowiednio do typu nieruchomości.
Wycena automatyczna – AVM Cenatorium
W pełni zautomatyzowana
Unikatowe narzędzie pozwalające na natychmiastowe oszacowanie wartości indywidualnej lokali mieszkalnych przy pomocy zaawansowanego modelu bazującego na technologii machine-learning.
Rodzaj nieruchomości:
- Typowe nieruchomości (standardowe lokale mieszkalne)
- Rynek pierwotny i wtórny
- Największe i średnie miasta
- Zgodność wyceny z oczekiwaniami
- Niskie ryzyko
Zastosowanie:
- Proces hipoteczny dla typowych lokali mieszkalnych
- Wycena portfeli
Wycena hybrydowa (desktop valuation)
Cyfrowa z weryfikacją
Częściowo zautomatyzowana wycena, zweryfikowana przez analityka lub rzeczoznawcę majątkowego.
Rodzaj nieruchomości:
- Mniej typowe nieruchomości (grunty, budynki, niestandardowe lokale mieszkalne)
- Mniejsze miasta lub lokalizacje o ograniczonej ilości danych
- Cena poza oczekiwanym przedziałem
Zastosowanie:
- Proces hipoteczny
- Wycena portfeli
Wyceny rzeczoznawców
Operat szacunkowy/ekspertyza
Nasi rzeczoznawcy mogą przygotować wycenę dowolnej nieruchomości na terenie każdego powiatu w Polsce. Oferujemy operaty szacunkowe, ekspertyzy oraz bankowo-hipoteczne wartości nieruchomości (BHWN).
Rodzaj nieruchomości:
- Dowolny rodzaj, w tym nietypowe i wymagające nieruchomości
Zastosowanie:
- Proces hipoteczny
- Sytuacje, w których wymagana jest formalna wycena
Wycena automatyczna – AVM Cenatorium
W pełni zautomatyzowana
Wycena hybrydowa (desktop valuation)
Cyfrowa z weryfikacją
Wyceny rzeczoznawców
Operat szacunkowy/ekspertyza
Unikatowe narzędzie pozwalające na natychmiastowe oszacowanie wartości indywidualnej lokali mieszkalnych przy pomocy zaawansowanego modelu bazującego na technologii machine-learning.
Częściowo zautomatyzowana wycena, zweryfikowana przez analityka lub rzeczoznawcę majątkowego.
Nasi rzeczoznawcy mogą przygotować wycenę dowolnej nieruchomości na terenie każdego powiatu w Polsce. Oferujemy operaty szacunkowe, ekspertyzy oraz bankowo-hipoteczne wartości nieruchomości (BHWN).
Rodzaj nieruchomości:
- Typowe nieruchomości (standardowe lokale mieszkalne)
- Rynek pierwotny i wtórny
- Największe i średnie miasta
- Zgodność wyceny z oczekiwaniami
- Niskie ryzyko
Rodzaj nieruchomości:
- Mniej typowe nieruchomości (grunty, budynki, niestandardowe lokale mieszkalne)
- Mniejsze miasta lub lokalizacje o ograniczonej ilości danych
- Cena poza oczekiwanym przedziałem
Rodzaj nieruchomości:
- Dowolny rodzaj, w tym nietypowe i wymagające nieruchomości
Zastosowanie:
- Proces hipoteczny dla typowych lokali mieszkalnych
- Wycena portfeli
Zastosowanie:
- Proces hipoteczny
- Wycena portfeli
Zastosowanie:
- Proces hipoteczny
- Sytuacje, w których wymagana jest formalna wycena
* czas realizacji wyceny zależy od rodzaju nieruchomości i liczby zlecanych wycen
Wyceniamy nieruchomości na potrzeby:
Zabezpieczenia wierzytelności (hipoteka)
Bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości
Monitorowania wartości portfela nieruchomości
Wyceny nieruchomości na potrzeby inwestycyjne
Wyceny środków trwałych
Optymalizacji wymogów kapitałowych
Wyceny portfeli nieruchomości
Dla zarządzających dużymi portfelami nieruchomości przeprowadzamy wyceny portfelowe, wykorzystujące różne metody wyceny, zależnie od specyfiki portfela. W ramach tej usługi stosujemy dodatkowo wycenę zaawansowanymi metodami statystycznymi połączoną z weryfikacją nieruchomości w portfelu. Usługa ta pozwala m.in. na optymalizację wymogu kapitałowego (w przypadku portfeli zabezpieczeń hipotecznych). Dzięki bogatemu doświadczeniu, w krótkim czasie przeprowadzimy wycenę nawet dużych portfeli nieruchomości przy wykorzystaniu optymalnych metod wyceny.
Dla kogo:
Banki
Ubezpieczyciele
Rzeczoznawcy majątkowi
Windykatorzy
Fundusze inwestycyjne
Zapraszamy do kontaktu
